+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Рента с пожизненным содержанием что нужно делать когда умерли

E - mail : mail. Договор ренты является универсальной конструкцией для текущей экономической ситуации, которая позволяет удовлетворить потребности в имуществе, в частности, в недвижимом имуществе. Кроме того, указанный институт обеспечивает реализацию социальных и публичных интересов государства. Социальная направленность данного института реализуется в том, что плательщики ренты оказывают помощь одиноким людям, которые не способны самостоятельно в полной мере удовлетворить свои потребности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.7. Рента

Получатель ренты пережил плательщика ренты: правовые последствия для договора ренты

В риэлтерской практике не часто приходится работать с подобными договорами. В таких сделках наши граждане предпочитают обходиться без посредников. Сдуру вляпываются они в подобные истории в надежде задаром поиметь квартиру.

Тем не менее, чем не вариант решения жилищного вопроса? Посодержишь годик-другой бабульку — и квартира твоя! В идеале — да. А на самом деле — не факт. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащую ему квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц.

Получателем ренты может быть любой дееспособный гражданин, желающий передать принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность того, кто обязуется предоставить ему пожизненное содержание.

Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит не только нотариальному удостоверению, но и обязательной государственной регистрации, в силу чего он признается заключенным с момента такой регистрации.

Пожизненное содержание с иждивением носит длящийся характер, поэтому срок действия договора определяется не конкретной датой, а моментом наступления смерти получателя ренты. Права получателя пожизненного содержания с иждивением являются неотчуждаемыми: они не могут быть переданы получателем ренты другому лицу и не переходят по наследству.

Обязанность плательщика ренты может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Приведенный перечень услуг, предоставляемых получателю ренты, является примерным, поэтому конкретные обязательства плательщика должны быть указаны в договоре.

При этом возможно как расширение перечня услуг, так и его сужение, что не противоречит закону. Гражданский кодекс не связывает также предоставление получателю услуг с обязательным использованием для этого переданного плательщику имущества например, когда получатель пожизненного содержания с иждивением, передав по договору квартиру, сохраняет регистрацию и проживание в данной квартире.

В обеспечение пожизненного содержания с иждивением гражданин, проживающий в городской квартире, может, в частности, передать плательщику жилой дом в сельской местности либо земельный участок под застройку, оговорив в договоре удовлетворение его потребностей только в пище и уходе.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двукратного размера базовой величины, установленного законодательством.

До смешного мизерная сумма в привязке к такому договору! Периодичность предоставления содержания законом особо не оговаривается, поскольку решение вопроса зависит, в конечном итоге, от характера предоставляемых услуг.

Если речь идет об обеспечении потребностей иждивенца в жилище, питании, уходе, то следует исходить из необходимости обеспечения нормальных естественных потребностей человека, если только стороны не оговорили специально эти вопросы в самом договоре.

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Хороший вариант!!! Срок выплаты денежных сумм определяется сторонами, а если в договоре периодичность не определена, то по окончании каждого календарного месяца. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.

А бабки, они вредные, и согласие свое не дают. Про продажу квартиры вообще и речи быть не может. И alles. Насколько это просто: расторгнуть договор ренты? Об этом в следующий раз.

Можно ли заключить договор пожизненного содержания между лицами, состоящими в отношении свойства? И что делать, если невозможно доказать этого самого свойства не сохранились документы?

Неужели их нужно восстанавливать свидетельство о браке летней давности и т. Ирина Мартынова , Июль 6th, Договор пожизненного содержания ренты можно заключить с кем угодно, не обязательно с родственником.

Уважаемая Ирина! Вопрос такой. Моя мачеха живет у меня я за ней ухаживаю. Квартира мачехи приватизирована на нее одну, но в квартире живет и прописан ее сын. Мачеха хочет оставить квартиру мне, и мы ищем подходящий вариант.

Договор дарения слишком хлопотно бабушка старенькая и часто болеет и дорого. Тем более, что нам нужно будет доказывать состояние родства с мачехой, а свидетельство о браке с моим отцом у нее утеряно. Кроме того, нужно разрешение ее сына, хотя он и не против опять траты на нотариуса.

Рассматриваем договор ренты. Нужно ли письменное согласие сына при таком договоре? И стану ли я собственником квартиры сразу после регистрации договора? Что проще и дешевле: договор ренты или дарение?

При условии, что никто ни на что не претендует и разрыв договора невозможен, так как всех все устраивает бабушка под присмотром, сын продолжает жить в квартире, его права никто нарушать не собирается. Ирина Мартынова , Июль 17th, В Вашем случае лучше всего завещание. На дарение и на ренту необходимо согласие прописанных.

Скажите пожалуйста, при заключении договора ренты устанавливается выкупная цена за квартиру. Эта сумма подлежит возврату после расторжения договора? С учётом, что в договоре есть содержание с иждевением. Ирина Мартынова , Ноябрь 1st, Выкупная цена за квартиру в договоре ренты не устанавливается.

Подскажите пожалуйста в каких случаях устанавливается выкупная цена и как она расчитывается правильно? Ирина Мартынова , Ноябрь 4th, Ни в каких случаях не устанавливается. Ирина, доброе утро нужет ответ такого специалиста как ВЫ. Какие документы нужны чтобы оформить договор пожизненной ренты моя мама хочет оформить такой договор со мной?

Еще раз для убеждения: договор регистрируется в БТИ? Сколько эта услуга стоит? Услуга не стоит ни сколько — потому как помощь в удостоверении таких договоров не оказываю. Обращайтесь в нотариальную контору по месту нахождения недвижимости — нотариус все Вам объяснит.

Здравствуйте, Ирина. Договор пожизненного содержания ренты на государственную квартиру заключается только после ПОЛНОЙ приватизации квартиры? Или эту процедуру можно делать параллельно. Ирина Мартынова , Сентябрь 30th, Договор ренты заключается после приватизации.

Получила дом в наследство от матери ,сестры и братья не были против. Как лучше оформить этот дом на моего единственного сына , чтобы ни сестры , ни братья , в случае чего, не имели претензий!!!

Ирина Мартынова , Октябрь 24th, Договором дарения. Добрый день! Давно интересуюсь этой темой, и возникло несколько вопросов, может просветите? И последнее — Часты ли, такие договора между физ. Ирина Мартынова , Октябрь 30th, Договор ренты между физлицами — редкость.

Обычно между родственниками. Наличие родственников у рентополучателя можно уточнить в местном архиве загса. Ирина, добрый вечер. Ухаживаю за пожилой семейной парой. Хотим оформить договор ренты официально за ними оформлен соц. Будет ли отказано в услугах соц. Есть квартира, она оформлена на мою тетю, у нее никого нет.

Она предложила моему папе оформить договор с пожизненной рентой. Скажите, я просто, ни как не могу понять, квартира будет теперь папина? Ирина Мартынова , Ноябрь 6th, Ольга, квартира будет папина, но на ней будет ограничение — рента. Если он захочет квартиру продать, то с согласия тети и с переоформлением ренты на покупателя.

Нужно или не нужно платить тете каждый месяц — указывается в договоре. Ирина, спасибо за предыдующий ответ. Ирина Мартынова , Ноябрь 6th, Договор дарения, договор купли-продажи, завещание. За одинокой родной тетей осуществляет уход племянник, ее муж и двое сыновей умерли,остались трое внуков,братья и сестра моя свекровь и их дети.

В ее собственности есть квартира, которую она завещает этому племяннику Вопросы Могут ли перечисленные родственники оспорить завещание? Племянник строит квартиру. Я и мои дети прописаны в квартире моей матрери моя мать прописана там же. Я являюсь нуждающимся в улучшении жилищных условий не льготная категрия.

Когда-то я приобрела дачу в садовом товариществе, но право собственности оформила на свою мать. Я со своей семьей фактически круглогодично и проживаем на даче не хотим стеснять мать,тк очень маленький метраж квартиры.

У моей матери двое детей я и мой брат Брат мой ,слава Богу, недвижимостью мыслимо и не мыслимо обеспечен. Морально и материально я как могу помагаю маме.

Сколько стоит договор ренты

Минюст предлагает установить имущественный ценз для желающих взять старика на содержание в обмен на его жилплощадь. Сейчас закон никак не регламентирует размер этого взноса, не объясняет, как он может соотноситься со стоимостью недвижимости. Иными словами, договор может содержать любую сумму, хоть сто рублей. Рентополучателями, как правило, являются престарелые одинокие люди, нуждающиеся в уходе. За то, что квартира пожилого человека после его смерти достанется рентодателю, тот раз в месяц выплачивает ему определённую сумму, может помогать с уборкой, покупать продукты и так далее — главное, всё это обозначить в договоре ренты.

Тема договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, Риты. Сын и муж пенсионерки умерли, помощи отчаянно не хватало. Чтобы не попасть в ловушку преступников нужно своевременно.

Статья 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

Стороны договора пожизненного содержания с иждивением согласовали все существенные условия, нотариально удостоверили договор, наследниками факт действительности или заключенности договора не оспаривался;. Так как получательница ренты волеизъявила на переход права собственности на недвижимость надлежащим образом, а в дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными государственными органами, то факт смерти не препятствовал государственной регистрации перехода права собственности на квартиру за плательщицей ренты, а лишь прекратил ее обязательство пожизненной ренты, исполнение которого предназначено лично для рентополучателя. При анализе данного Определения были выявлены две магистральные проблемы. Момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением. По общему правилу, в случае с недвижимостью традиция представляет собой передачу во владение и обеспечение перехода права собственности. Возникают обоснованные сомнения на счет передачи владения квартирой в данном случае, поскольку конструкция договора пожизненного содержания с иждивением чаще всего предполагает дальнейшее проживание получателя ренты в квартире. Представляется, что существенной для данной конструкции будет именно передача квартиры в собственность плательщика ренты.

Рентные преимущества

Какую пошлину нужно платить собственнику квартиры? В случае смерти плательщика ренты его обязательства должны по принципу правопреемства перейти к его наследникам. В соответствии со ст. Но в силу этой же статьи обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается в случае смерти получателя ренты.

Под рентой понимается передача одним лицом получателем ренты другому лицу плательщику ренты своего имущества в собственность под денежные выплаты или иные расчеты, услуги. Договор ренты составляется в письменной форме и подписывается получателем ренты и плательщиком ренты, а также подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Договор ренты подлежит государственной регистрации

Энциклопедии и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье , не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта г.

Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением

Федеральный закон от Суд может отказать в удовлетворении требований получателей ренты о расторжении договора пожизненной ренты, по которому квартира была отчуждена за плату, если плательщик ренты надлежащим образом выполняет свои обязательства по договору и договор не предусматривает обязанность ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги и ремонт квартиры в счет рентных платежей. Определение Конституционного Суда РФ от Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. Норма п. Смерть плательщика ренты не является основанием для прекращения обязательств пожизненного содержания с иждивением. Замена содержания с иждивением в натуре выплатой периодических платежей без доказанного волеизъявления на эту замену получателя ренты является существенным нарушением условий договора пожизненной ренты на условиях содержания с иждивением.

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ, СУЩЕСТВЕННОЕ НАРУШЕНИЕ переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены ренты. Рихтер М.Н. умерла.

Рента с пожизненным содержанием что нужно делать когда умерли

Цены прежние! Программа семинара и заказ билетов. Правила форума Все разделы прочитаны. Поиск по форуму:.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам.

Лет десять назад столица пережила настоящий бум приобретения квартир по договорам ренты

Стороны договора пожизненного содержания с иждивением согласовали все существенные условия, нотариально удостоверили договор, наследниками факт действительности или заключенности договора не оспаривался;. Так как получательница ренты волеизъявила на переход права собственности на недвижимость надлежащим образом, а в дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными государственными органами, то факт смерти не препятствовал государственной регистрации перехода права собственности на квартиру за плательщицей ренты, а лишь прекратил ее обязательство пожизненной ренты, исполнение которого предназначено лично для рентополучателя. При анализе данного Определения были выявлены две магистральные проблемы. Момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением. По общему правилу, в случае с недвижимостью традиция представляет собой передачу во владение и обеспечение перехода права собственности. Возникают обоснованные сомнения на счет передачи владения квартирой в данном случае, поскольку конструкция договора пожизненного содержания с иждивением чаще всего предполагает дальнейшее проживание получателя ренты в квартире. Представляется, что существенной для данной конструкции будет именно передача квартиры в собственность плательщика ренты.

Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением по своей природе схожи и являются, по сути, способом обеспечить достойные условия существования тем людям, которые по каким-либо причинам не могут или не хотят работать например, пенсионерам, людям с ограниченными возможностями и т. Заключение договора. Изменение и расторжение договора.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рогнеда

    Россиянская импотентная «полиция не способна ни на что дельное, кроме как бить дубинками мирно протестующих против преступлений властей всех мастей, защищая преступный режим, и арестовывать стариков и студентов. А эти «юристы», вообще, хотят сделать из нас конченных терпил.

  2. Зоя

    Мне нужно поменять в военкомате справку, которая у меня вместо военного билета, может такое быть, что я прийдя в военкомат получу вместо справки мобилизационное предписание? Как мне быт в этом случае, отказаться подписывать все бумаги, и уйти на нелегальное положение? Кот знает? Просветите пожалуйста.

  3. meyfiterdnin

    Стал подозревать, что мой поставщик без зазрения совести меня сдает, т.к. это происходило сразу после большой разовой закупки товара у него, при том что потери он не возмещал, типа твой риск.

  4. Берта

    Лучше сразу отказаться от даных ложных показаний

  5. Антонин

    С таким адвокатом вы только проблем наберетесь! Про не уплату кредитов то что можно не платить-он уже насоветовал людям, что те проблем набрались, а сейчас ещё и под уголовку за дачу ложных показаний вас подведёт!

  6. Регина

    Через пару днів їду в Україну з Європи.

  7. Саломея

    Ебаный стыд, как тут перестать материться.

  8. Меланья

    Автор покажи законопроэкт .Придумал предложения и развиваеш мысыль.Ради рейтинга и бабак.

  9. Ядвига

    Если прописан в квартире, но она не является собственностью, и нет официальной регистрации с собственником жилья. Как данный факт повлияет на собственнике жилья?

  10. Давыд

    Только использование по максимуму средств (фото, видео, аудио фиксации. Если фотография не годится, то можно снять документы видео, зафиксировав время и действующие лица. Записывать все диалоги на диктофон телефона, находящийся в кармане (скрытно), либо открыто ставить диктофон на стол.

  11. zewsnecviho

    Сей факт был выяснен в частной беседе за чашкой кофе с работником одного из консульств ‘не бедной страны ЕС.